viernes 29 marzo 2024
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Alquilar una vivienda en Marratxí cuesta un 19% más que antes de la crisis

Es prácticamente imposible encontrar en Marratxí alquileres de menos de 800€, las pocas viviendas que hay por este precio, incluso algo más, solo tienen 1 o 2 habitaciones y unos 80 m2 de media

Se da la paradoja de que sería mucho más barata y mucho más asequible la cuota de una hipoteca para comprar la casa que el importe de su alquiler

Según un estudio publicado por Idealista, las tres ciudades en las que más se han incrementado los alquileres desde el máximo de hace 10 años (antes de la burbuja inmobiliaria), han sido Las Palmas de Gran Canaria con un 31,4%, le sigue Santa Cruz de Tenerife, un 24%, y Palma, junto a Marratxí, con un incremento del 19%.

Aunque Marratxí no sale en el estudio, según los datos que hemos podido consultar, nuestro municipio, por su cercanía a Palma, ha experimentado un incremento del precio del alquiler, como mínimo, similar al sufrido por Palma, incluso superior si la vivienda que buscamos está en Sa Cabaneta o Pòrtol, allí el incremento sobrepasa en algunos casos el 20%.

Web inmobiliariaHemos podido comprobar que es prácticamente imposible encontrar en Marratxí alquileres de menos de 800€, las pocas viviendas que hay por este precio, incluso algo más, solo tienen 1 o 2 habitaciones y unos 80 mde media. Esta oferta es, además, escasa y rápidamente desaparece del catálogo de las inmobiliarias. La mayoría de precios que anuncian las páginas web que ofertan vivienda en nuestro municipio no bajan de los 1.000€, aunque la oferta más amplia se encuentra a partir de los 1.250€.

Dos casos comprobados, y a modo de ejemplo, que demuestran el incremento desmesurado de los alquileres en nuestro municipio, son el de una vivienda de Camí de n’Olesa, que hace cuatro años se alquilaba por 800€, ahora se ha alquilado por 1.000€, y un pareado en Son Caulelles que tan solo hace 2 años se ofertaba por 1.000€, ahora se ofrece por 1.200€.

La situación se está volviendo insostenible, el acceso a una vivienda por parte de un sector muy amplio de la población es casi imposible. Se da la paradoja de que sería mucho más barata y mucho más asequible para una familia pagar la cuota de una hipoteca para comprar la vivienda que pagar su alquiler, esto debido al actual bajo interés  de los créditos, llegaríamos a pagar mensualmente hasta un 40% menos por la vivienda y encima sería en propiedad, aunque esta posibilidad no está al alcance de la mayoría debido a que los bancos solo nos dejarán el 80% del precio de la vivienda, el resto hay que tenerlo «ahorrado».

La recuperación económica es una realidad, pero también lo es que los salarios son un 20 o 30% más bajos que los que había antes de la crisis y cada vez son más las personas que necesitan una vivienda en alquiler y no pueden acceder a ella mientras que los criterios de riesgo para la concesión de una hipoteca siguen siendo estrictos y exigen contar con un elevado nivel de ahorros, algo imposible sino cambia la política de salarios de este país y el criterio de los bancos. En definitiva, un triste callejón sin salida para muchos jóvenes y familias.

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