Marratxí sigue en máximos pese a que abril ha dado un ligerísimo respiro con una bajada del 1,2 por ciento de los precios de los pisos.
Comprar una vivienda es cada vez más una utopía. El precio en Marratxí mantiene una tendencia claramente alcista, con cifras que consolidan al municipio como uno de los mercados más tensionados del área metropolitana de Palma. En abril de 2026, el metro cuadrado se sitúa en 4.014 euros, según datos de Idealista.
Lo llamativo es que el precio ha subido un 15,6 por ciento en el último año. Una escalada intensa que refleja una presión constante sobre la oferta residencial.
En términos mensuales, el precio registra una caída del 1,2 por ciento respecto a marzo de 2026, pero se trata tan solo de un ajuste más técnico que estructural.
De hecho, si se amplía la mirada, la tendencia sigue siendo claramente alcista con una subida de 3,9 por ciento en el último trimestre y del ya citado 15,6 por ciento en el último año.
Marzo marcó el pico reciente con 4.064 euros/m², el nivel más alto registrado. Abril corrige ligeramente, pero no cambia el escenario catastrófico para quienes necesitan comprar. Marratxí sigue en zona de máximos.
Zonas de Marratxí
El comportamiento no es homogéneo dentro del municipio. Hay diferencias claras por zonas:
- Sa Cabaneta lidera el mercado con 4.138 euros/m², alcanzando su máximo histórico. Es una de las áreas más tensionadas.
- Son Ramonell – Es Figueral se sitúa en 4.018 euros/m², con una subida anual más moderada del 2,1 por ciento.
- Sa Cabana – Can Carbonell – Ses Cases Noves marca 3.726 euros/m², por debajo de la media municipal, aunque con valores igualmente elevados.
La evolución mensual muestra una dinámica muy definida. Desde mayo de 2025 hasta abril de 2026, el precio ha pasado de 3.491 euros/m² a 4.014 euros/m². Un salto de más de 500 euros por metro cuadrado en un año.
Especialmente intensa fue la subida a comienzos de 2026:
- Enero: 3.864 euros/m² (+5,0 por ciento mensual)
- Febrero: 3.964 euros/m² (+2,6 por ciento)
- Marzo: 4.064 euros/m² (+2,5 por ciento)
El comportamiento del mercado inmobiliario en Marratxí responde a varios factores como son una alta demanda residencial en el entorno de Palma, la escasez de oferta disponible y el interés sostenido por zonas bien conectadas y con perfil residencial.
El resultado es un mercado con precios tensionados.
