La renta media en las islas se sitúa en 18,5 euros/m2 mensuales. En Palma el precio sube un 11 por ciento en tasa interanual.
El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Baleares una subida del 10,8 por ciento durante el último año. Se sitúa en 18,5 euros/m2, según el último informe de precios de idealista. Este dato supone un incremento trimestral en las rentas del 5,1 por ciento y una subida del 2,5 por ciento con respecto al mes anterior. Por otra parte, supone un descenso del 6,9 por ciento con respecto al récord histórico que se produjo en junio del año pasado.
El precio creció un 11 por ciento en Palma durante los últimos doce meses, hasta situarse en 17,3 euros/m2. La mayor subida interanual entre los municipios analizados por idealista en Baleares se produjo en Calvià (17,4 por ciento), seguida de la de Alcúdia (14,7 por ciento) y la de Palma. Puerto de Pollença, en cambio, experimenta la mayor caída de las rentas entre los mercados analizados ya que los propietarios piden un 10,4 por ciento menos por alquilar sus viviendas.
Santa Eulalia del Río (24,8 euros/m2) es el mercado más exclusivo de las islas entre los analizados por idealista, por delante de Calvià (22,6 euros/m2). Por el contrario Santa Margalida (12,5 euros/m2) es el más económico.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el alquiler en España sigue herido de muerte. La oferta es la más baja que ha habido nunca, los precios marcan máximos históricos y la competencia por poder acceder a una vivienda es feroz. Sin inversores ni propietarios el mercado está condenado a desaparecer. Las medidas que se toman desde el ejecutivo solo contribuyen a empeorar más la situación. El propietario no es el problema, es la solución y solo protegiéndolo, protegeremos al inquilino y facilitaremos el acceso a la vivienda”
Los precios no dejan de subir
En el primer trimestre de 2025 se han mantenido las dinámicas con las que se cerró 2024 en lo referente a oferta y demanda, lo que ha mantenido la tensión en los precios. Durante el invierno el precio ha crecido un 10,3 por ciento interanual en España, hasta situarse el metro cuadrado en 14 euros mensuales, marcando un nuevo máximo histórico. En tasa trimestral, los precios han subido un 3,5 por ciento durante el primer trimestre.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 13,2 por ciento en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 0,4 por ciento si lo comparamos con el mes de diciembre. El metro cuadrado se ha situado en 23,5 euros/m2. Aun así, el precio se ha reducido un 0,7 por ciento en el último mes.
Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 12,2 por ciento, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 21,2 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 2,7 por ciento en la capital durante los últimos 3 meses.
El precio del alquiler subió un 13,2 por ciento en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 15,3 euros, el nuevo máximo histórico de la ciudad. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 2,2 por ciento.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en marzo de 2024, excepto Lleida conde se han reducido un 1 por ciento. Teruel es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 18,8 por ciento. Entre los grandes mercados las mayores subidas se han producido en Valencia (13,2 por ciento), Barcelona (13,2 por ciento), Madrid (12,2 por ciento) y Palma (11 por ciento), mientras que las más moderadas se han producido en Málaga (9,7 por ciento), Alicante (9,4 por ciento), Bilbao (8,3 por ciento), Sevilla (7,9 por ciento) y San Sebastián (3,5 por ciento).
Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,5 euros/m2, seguida por Madrid (21,2 euros/m2) y San Sebastián (17,7 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma (17,3 euros/m2) y ya en quinto lugar está Valencia (15,3 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (7,3 euros/m2), Ourense (7,4 euros/m2), Ciudad Real (7,4 euros/m2), Badajoz y Jaén (7,6 euros/m2 en ambos casos).
26 de las 52 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre.
