El mercado inmobiliario sigue reflejando una fuerte demanda y escasez de oferta en Baleares. Los alquileres son exprés con una de cada cinco casas alquilándose el mismo día que se publica el anuncio.
El mercado del alquiler en España sigue experimentando una gran presión, con un 17 por ciento de las viviendas alquiladas en el cuarto trimestre de 2024 cerrando acuerdos en menos de 24 horas, según un informe de Idealista. Aunque esta cifra representa un leve descenso respecto al mismo periodo del año anterior (18 por ciento), sigue mostrando la alta velocidad con la que se alquilan los inmuebles en algunas regiones.
Alquiler exprés en Baleares
En Baleares se ha consolidado como una de las regiones con mayor incidencia de los llamados alquileres exprés, aquellos que se cierran en menos de un día. Según el informe, el 20 por ciento de las viviendas puestas en alquiler en Baleares en el cuarto trimestre de 2024 se ocuparon en menos de 24 horas.
En Palma este fenómeno también se hizo notar, con un 19 por ciento de los alquileres cerrándose en el mismo día de su publicación. Esta tendencia posiciona a Baleares entre los mercados más tensionados de España, con cifras superiores a las de ciudades como Madrid (13 por ciento) y Valencia (14 por ciento), y muy cerca de Barcelona (20 por ciento) y Málaga (19 por ciento).
Factores del alquiler exprés
La elevada incidencia de los alquileres exprés en Baleares responde a varios factores:
- Alta demanda y escasa oferta: La presión turística y la limitada disponibilidad de viviendas impulsan la competencia entre inquilinos, que deben actuar rápidamente para asegurar un hogar.
- Precios en aumento: La subida constante de los alquileres en la región obliga a los interesados a cerrar acuerdos cuanto antes, antes de que los precios suban aún más.
- Flexibilidad en los contratos: Muchos propietarios optan por alquileres de corta duración o contratos temporales, lo que aumenta la rotación de viviendas y reduce el tiempo de disponibilidad en el mercado.
Otras provincias
Baleares se sitúa en una franja alta de incidencia de alquileres exprés, aunque por debajo de provincias como Zamora (44 por ciento), Teruel (33 por ciento) y Álava (31 por ciento). Sin embargo, supera a Madrid (14 por ciento) y está en línea con Barcelona (22 por ciento).
