martes 25 enero 2022
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Baleares es la segunda región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: un 5,24%

Según pisos.com, la vivienda en Baleares en diciembre de 2021 tuvo un precio medio de 3.319 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,08% frente a noviembre.
 
Palma de Mallorca (8,93%) fue la cuarta capital española que más subió de un año a otro, arrojando un precio medio de 3.396 euros por metro cuadrado, siendo la quinta capital más cara de España.

 

Según el informe anual de precios de venta del portal inmobiliario pisos.com, la vivienda de segunda mano en Baleares en diciembre de 2021 tuvo un precio medio de 3.319 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 5,24% frente al mes de diciembre de 2020, la segunda subida nacional más señalada. Semestralmente, lideró los ascensos con un repunte del 6,24%. Mensualmente, también fue la que más creció: un 2,08%. Trimestralmente, se revalorizó un 3,18%, el segundo incremento más relevante a nivel nacional.
 
Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás a Madrid (3.093 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.878 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 2,79%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,51%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,82%. La subida mensual fue del 0,56%.
 
Termina un año que ha servido para colocar la vivienda en el centro de la actividad inmobiliaria, consolidando su fortaleza dentro del mercado. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el ímpetu con el que han reaccionado la concesión de hipotecas y las operaciones de compraventa a lo largo de estos doce meses ha dejado claro que el segmento residencial está en auge”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “el interés por la vivienda ha estado motivado en gran medida por el carácter de valor refugio de este activo, un rasgo que ha tomado una enorme relevancia ante el escenario inflacionista que estamos atravesando”. En este sentido, el experto admite que “el ahorro se mueve hacia la vivienda, que contrarresta su perfil ilíquido con una atractiva rentabilidad a largo plazo”.

 Font indica que “es muy probable que el precio de la vivienda continúe al alza, en la línea de la inflación, lo que es una llamada de atención para los potenciales compradores. Si se reúnen las condiciones financieras para ser propietario, esperar podría traducirse en comprar más caro o no encontrar oferta en la ubicación que se desea”. Además, el directivo advierte de que, “no se esperan giros radicales en lo que respecta a la política monetaria europea, por lo que las hipotecas seguirán siendo baratas, con el tipo fijo ganando cada vez más terreno”.

Sant Josep de Sa Talaia fue el municipio más caro de España

Palma de Mallorca registró un ascenso mensual del 2%, el noveno más marcado del país. Interanualmente, arrojó una subida del 8,93%, la cuarta más intensa de España. Con 3.396 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Palma de Mallorca fue la quinta capital de provincia más cara.
 
Respecto a los municipios baleares, Es Castell (12,57%) fue el municipio español que más subió trimestralmente, mientras que Sa Pobla (-10,67%) fue el que más cayó del país en este periodo. De un año a otro, Santa María del Camí (19,27%) arrojó la novena subida más marcada de España, mientras que Sant Llorenç des Cardassar (-12,23%) fue el quinto municipio que más se ajustó del país. Sa Pobla (1.330 €/m²) fue el municipio de la autonomía más asequible en diciembre de 2021, mientras que Sant Josep de Sa Talaia (5.565 €/m²) encabezó el listado de municipios más caros de España.

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