Los precios de las casas no dan tregua en las Islas con un incremento del 14,18 por ciento.
La vivienda de segunda mano en Baleares en mayo de 2025 tuvo un precio medio de 5.024 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso mensual del 0,22 por ciento, el segundo menos intenso de España. Interanualmente, creció un 14,18 por ciento, el repunte nacional más llamativo. Son datos del informe mensual de precios de venta de pisos.com,.
Baleares fue la autonomía más cara del país, por delante de Madrid (4.453 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2025 registró un precio medio de 2.441 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -1,10%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 7,61%.
“La escasez de vivienda está condicionando el mercado, haciendo que se aceleren las compraventas ante la posibilidad de perder una buena oportunidad”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que “a los particulares les apoya una financiación ventajosa y a los inversores les respalda una gran liquidez, por lo que la competencia es muy fuerte”, añadiendo que “el ladillo es un activo seguro, estable y tangible para ambos perfiles”.
El portavoz del portal inmobiliario reconoce que “antes los compradores particulares necesitaban más tiempo para considerar la operación”. Sin embargo, Font señala que “ahora acuden a las visitas al inmueble habiendo realizado un análisis pormenorizado de sus finanzas, siendo muy conscientes de su presupuesto y de su capacidad de endeudamiento”. Además de un entorno de tipos de interés más favorables, la demanda residencial se ve animada por “el empuje del comprador extranjero y la tendencia hacia hogares más pequeños”, recalca el directivo.
Pero, sin duda, el factor que más impacta al alza en los precios sigue siendo el déficit que acusa la oferta. “Los nuevos desarrollos deben enfrentarse a altos costes constructivos, mano de obra especializada escasa y una fuerte presión fiscal”, unos condicionantes que “influyen en la viabilidad de los proyectos”, valora Font.
Palma fue la tercera capital más cara de España
La capital balear repuntó mensualmente un 0,24%, el tercer incremento menos pronunciado del país. De un año a otro, Palma subió un 17,76%, la segunda revalorización nacional más alta. Con 5.196 euros por metro cuadrado en mayo de 2025, Palma fue la tercera capital de provincia más cara.
