La existencia de viviendas okupadas en venta refleja una doble fractura: legal y social.
La okupación de viviendas no solo genera conflictos legales y sociales. Ahora también impacta de lleno en el mercado inmobiliario. Según un estudio de idealista, Baleares ya concentra el dos por ciento de todas las viviendas en venta que están okupadas en España, con ciento ochenta y cuatro propiedades afectadas en Palma.
Este fenómeno, hasta hace poco residual en las Islas, crece de forma silenciosa. Palma es ya una de las ocho capitales españolas con más viviendas sin posesión en venta. La cifra preocupa al sector, que alerta del riesgo de pérdida de confianza entre propietarios e inversores.
La okupación rebaja los precios
El informe de idealista advierte que los propietarios se ven obligados a malvender sus viviendas okupadas, muchas veces por la mitad de su valor real. El problema no es solo económico: también afecta a la seguridad jurídica.
“Estos propietarios han perdido la esperanza de que la justicia actúe. Lo único que buscan es librarse del problema”, explica Francisco Iñareta, portavoz del portal.
En Baleares, las viviendas afectadas suelen localizarse en entornos urbanos. Además de Palma, se detecta un aumento en municipios del área metropolitana y zonas costeras. Muchos de estos inmuebles son propiedad de pequeños propietarios, que no tienen capacidad económica ni apoyo legal para afrontar el conflicto.
Más de veintitrés mil viviendas okupadas en venta
A nivel nacional, la fotografía es todavía más preocupante. Durante el tercer trimestre de dos mil veinticinco, idealista identificó veintitrés mil diez viviendas okupadas puestas a la venta, lo que representa ya el tres por ciento del mercado español de compraventa.
¿Dónde está el epicentro?
- Cataluña lidera con el treinta y nueve por ciento del total nacional.
- Le siguen Andalucía, con el veintidós por ciento, y la Comunitat Valenciana, con el once por ciento.
- La Comunidad de Madrid representa el siete por ciento, y Murcia el seis por ciento.
- Baleares se sitúa con el dos por ciento del total.
En valores absolutos, Barcelona es la ciudad más afectada, con ochocientas cincuenta y cinco viviendas okupadas en venta, seguida de Madrid (setecientas setenta y seis) y Sevilla (quinientas cincuenta y ocho). Palma, con ciento ochenta y cuatro, se coloca en octava posición.
