El alquiler exprés a nivel nacional está en el 14 por ciento y en Baleares del 18 por ciento.
El 14 por ciento de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el primer trimestre de 2025 no llevaba ni 24 horas en el mercado, dos puntos menos que el registrado en el mismo periodo de 2024, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
La ciudad de Girona es la que tienen un porcentaje de alquileres exprés más elevado, ya que el 47 por ciento de las viviendas que se alquilaron en la capital gerundense no duró siquiera 24 horas en idealista, mientras que en Lleida fueron el 36 por ciento. Le siguen las ciudades de Ávila, Burgos y Zamora (27 por ciento en los 3 casos) y a continuación están Ceuta, Guadalajara y Teruel (25 por ciento en las 3 capitales).
Entre los grandes mercados la mayor incidencia de los alquileres exprés se da en Valencia (24 por ciento), Palma (23 por ciento) y San Sebastián (20 por ciento). A continuación se encuentran las ciudades de Bilbao y Barcelona con un 18 por ciento, y tras ellas Málaga con un 16 por ciento y Alicante (15 por ciento). En la media nacional se sitúan Madrid (14 por ciento) y Sevilla (14 por ciento).
Las únicas ciudades en las que este fenómeno se sitúa por debajo del 10 por ciento son Cáceres (5 por ciento), Badajoz (7 por ciento), Segovia (8 por ciento), Logroño y Santander (9 por ciento en ambos casos).
Diferencias frente al año pasado
Girona es la capital en la que más ha crecido este fenómeno en el último año, ya que ha pasado de suponer el 17 por ciento en el primer trimestre de 2024 al 47 por ciento actual. Le siguen Soria (del 0 por ciento al 20 por ciento), Ávila (del 11 por ciento al 27 por ciento), Lleida (del 21 por ciento al 36 por ciento) y Burgos (del 15 por ciento al 27 por ciento).
En Barcelona la incidencia de los alquileres exprés se ha incrementado en un punto (del 17 por ciento al 18 por ciento), mientras que en Madrid se ha reducido en 2 puntos (desde el 16 por ciento de 2024 al 14 por ciento actual). Las mayores caídas se han dado en Huesca (donde ha pasado de representar el 39 por ciento al 20 por ciento) y Melilla (pasando del 29 por ciento al 10 por ciento).
Tasas por provincias
Lleida y Girona lideran las provincias con mayor peso de los alquileres exprés, con un 33 por ciento en ambos casos, seguidas por Teruel (31 por ciento), Zamora (31 por ciento), Guadalajara (28 por ciento), Burgos (27 por ciento) y Navarra (25 por ciento). En la provincia de Barcelona la tasa se encuentra en el 22 por ciento, mientras que en Madrid cae hasta el 15 por ciento. Por el contrario, la menor incidencia se da en las provincias de Badajoz y Cáceres, que comparten una tasa del 7 por ciento.
