El mercado del alquiler sigue imparable. La renta media en las islas se sitúa en 19,2 euros/m2 mensuales.
El mercado del alquiler sigue al alza en Baleares. En el último año, la renta media ha crecido un 6,6 %, hasta alcanzar 19,2 €/m² mensuales, según el informe de Idealista. Sin embargo, en el último trimestre retrocedió un 4,7 %, y un leve 0,8 % respecto al mes anterior.
En Palma, el incremento interanual es del 6,2 %, fijando la cifra en 18,4 €/m², un nuevo récord histórico para la ciudad.
Municipios que disparan el precio
Las subidas más pronunciadas se registran en municipios menos esperados:
- Andratx: +12 %
- Llucmajor: +10,8 %
- Manacor: +10,6 %
- Calvià: +9,6 %
En cambio, Alcúdia lidera las bajadas con una caída del 6 %.
En cuanto al mercado por capitales, Santa Eulalia del Río alcanza el precio más elevado con 26,3 €/m², seguida por Calvià (23,3 €/m²). El más asequible es Manacor, con 13 €/m².
Claves del mercado, riesgos y futuro
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, advierte que la situación es insostenible para muchos: “El alquiler sigue tensionándose sin medida. Con un stock plano y una demanda creciente, los propietarios eligen candidatos con empleos estables y solvencia. Los jóvenes y colectivos vulnerables quedan excluidos. Solo con más oferta, no criminalización de propietarios, se podrá cambiar esto.”
El descenso reciente en tasa trimestral (−1,3 %) en toda España, con un precio medio de 14,5 €/m², contrasta con la dinámica balear. Ciudades como Madrid crecen interanualmente un 11,2 %, y Barcelona un 6,9 %.
Baleares lidera subidas entre capitales: Palma (18,4 €/m²) se sitúa tras Madrid y Barcelona en los rankings nacionales.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 6,9% en los últimos 12
meses, pero el crecimiento es del 0,3% si lo comparamos con el mes de junio. El metro
cuadrado se ha situado en 24 euros/m2. La ciudad, la más cara de España, marca un nuevo máximo histórico.
Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda
del 11,2%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 22,7 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 3,3% en la capital durante los últimos 3 meses.
El precio del alquiler subió un 7,8% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 15,4 euros. Durante el último trimestre los precios se han reducido un 1% en la ciudad.
