Pone en marcha el plan de choque con un mínimo de cinco años de residencia como requisito legal.
El Govern ha dado un paso firme hacia la consolidación del plan de choque en materia de vivienda. En la reciente reunión de la Mesa autonómica de la Vivienda —integrada por administraciones, entidades sociales, colegios profesionales y agentes económicos— se presentó el estado de avance del programa: ya se encuentran en planificación más de 5.060 viviendas asequibles destinadas a residentes en Baleares.
El conseller José Luis Mateo lideró el encuentro, destacando que ante el problema de la vivienda —su principal reto social— el Ejecutivo ha apostado con valentía. Para ello ha activado dos nuevas leyes: la Ley 3/2024, que impulsa el uso de edificios existentes y terrenos vacantes; y la Ley 4/2025, que incorpora mecanismos exprés de obtención de suelo a través de los proyectos residenciales estratégicos (PRE) y acelera la promoción pública.
Claves del plan:
- Mediante la Ley de emergencia, ya se tramitan alrededor de 2.300 viviendas: reconversión de locales, edificios inacabados, incrementos de altura…
- Con el programa “Construir para alquilar”, enfocado a la iniciativa privada con cesión de suelo, se planean cerca de 2.400 viviendas.
- El IBAVI impulsa promociones públicas que suman casi 900 viviendas protegidas, cifra que crecerá con nuevos acuerdos municipales.
- En total, las medidas combinadas permiten más de 4.200 viviendas en planificación hasta ahora.
- También se incluyen actuaciones del parque público: compras por tanteo y retracto, alojamientos dotacionales y proyectos que elevarán en más de 1.100 viviendas la oferta social.
- Con el programa “Lloguer segur”, activo este año, se han adjudicado ya 54 viviendas con precios rebajados hasta en un 30 % respecto al mercado.
Todas estas viviendas están destinadas exclusivamente a residentes en las Illes, con un mínimo de cinco años de residencia como requisito legal en la Ley 4/2025.
Suelo estratégico y protección legal
El punto clave para escalar la oferta es la figura de los Proyectos Residenciales Estratégicos (PRE). En municipios de más de 10.000 habitantes, los PRE permitirán tramitar ordenación y urbanización en un solo instrumento. La mitad de la edificabilidad de esos proyectos deberá ir a vivienda protegida o limitada destinada a residentes. Además, los ayuntamientos recibirán un 15 % del aprovechamiento del suelo para su propio parque de vivienda social.
Con este nuevo marco, el Govern busca desbloquear suelos urbanizables y reducir plazos administrativos y ambientales para que las viviendas lleguen más rápido a quien las necesita.
