jueves 26 mayo 2022
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El precio de la vivienda en Baleares sube un 0,72% en el primer trimestre


 
La vivienda en Baleares en marzo de 2022 tuvo un precio medio de 3.343 euros por metro cuadrado, subiendo un 6,49% respecto al año pasado.
 
Palma de Mallorca creció un 2,45% trimestralmente, registrando un precio de 3.479 euros por metro cuadrado, lo que la colocó como la quinta capital española más cara.
 

Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Baleares en marzo de 2022 tuvo un precio medio de 3.343 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,72% frente al mes de diciembre de 2021. Interanualmente, fue la tercera que más subió: un 6,49%. Mensualmente, se ajustó un -0,60%.
 
Baleares fue la autonomía más cara del país, por delante de Madrid (3.172 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2022 registró un precio medio de 1.892 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 0,75%. De un año a otro, la subida fue del 4,77%, mientras que el repunte mensual fue del 0,30%.
 
El precio de la vivienda de segunda mano sigue intensificando su trayectoria al alza. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “El vigor del sector residencial ha alcanzado su cota máxima, arrojando cifras de compraventa que no veíamos desde la época del boom”. El portavoz del portal inmobiliario justifica este ímpetu en la vuelta al ladrillo como valor refugio, el ahorro acumulado durante la pandemia y las buenas condiciones de financiación. Precisamente, uno de los aspectos que podría frenar la efervescencia compradora es el futuro escenario de los tipos de interés. “La inflación está disparada, y si la guerra en Ucrania se alarga, este indicador podría romper récords. Ante esta situación, el Banco Central Europeo trataría de contener su escalada subiendo los tipos oficiales, lo haría las hipotecas menos atractivas para el comprador”.
 
También el conflicto bélico está haciendo mella en la obra nueva. Font destaca que “el encarecimiento de los materiales va a obligar a los promotores a subir el precio de los nuevos desarrollos residenciales”. El experto añade que “hasta ahora, el sector promotor había absorbido estos sobrecostes, pero ha llegado un punto en el que, para obtener una rentabilidad que haga que merezca la pena seguir construyendo, es necesario repercutir cierto margen al cliente”.
 
Sant Josep de Sa Talaia fue la población más cara del país
La capital balear (2,45%) arrojó el décimo tercer incremento trimestral más alto de España. De un año a otro, Palma de Mallorca (10,84%) arrojó el cuarto repunte más intenso de las subidas nacionales. Con 3.479 euros por metro cuadrado en marzo de 2022, Palma de Mallorca fue la quinta capital de provincia más cara.

Respecto a los municipios baleares, Muro (9,36%) fue la localidad que más creció de la región en el primer trimestre, mientras que Inca (-5,65%) fue la que más cayó de la autonomía. En la variación interanual, Lloseta (19,94%) fue el décimo municipio español que más creció, mientras que Pollença (-8,58%) fue el que más descendió a nivel regional. Con 5.588 euros por metro cuadrado, Sant Josep de Sa Talaia fue la población más cara del país en marzo de 2022. Sa Pobla (1.405 €/m²) fue la más asequible de la autonomía.

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