Tener una casa en Marratxí cada vez es más caro. El precio del metro cuadrado se puso en octubre en 3.636 euros fijando un nuevo récord.
El precio de la vivienda en Marratxí ha alcanzado un nuevo máximo histórico al situarse en 3.636 euros por metro cuadrado en octubre de 2025. La subida mensual del 0,8 por ciento confirma una tendencia de encarecimiento constante de precios desde comienzos de 2025. Son datos del portal especializado Idealista.
La crisis habitacional se agrava complicando las opciones de aquellos que quieren independizarse o iniciar una nueva etapa vital.
El comportamiento del mercado refleja una demanda sostenida, impulsada tanto por compradores residentes como por inversión de segunda residencia. La combinación de proximidad a Palma, calidad de vida y un entorno urbano bien conectado mantiene a Marratxí como una de las zonas más cotizadas de la isla.
En núcleos como Sa Cabaneta, los precios también muestran fortaleza, alcanzando los 3.685 euros por metro cuadrado, pese a registrar una leve caída del uno por ciento interanual respecto a 2024. No obstante, en el último trimestre los valores han crecido un 3,4 por ciento, lo que supone una curva al alza en el ritmo de percios en la segunda mitad del año.
Evolución del precio de la vivienda en Marratxí (2024–2025)
| Mes | Precio €/m² | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual |
|---|---|---|---|---|
| Octubre 2025 | 3.636 €/m² | + 0,8 % | + 2,8 % | + 1,8 % |
| Septiembre 2025 | 3.606 €/m² | + 1,2 % | + 2,8 % | + 2,0 % |
| Agosto 2025 | 3.564 €/m² | + 0,7 % | + 2,1 % | + 1,5 % |
| Julio 2025 | 3.538 €/m² | + 0,9 % | + 1,9 % | + 4,0 % |
| Junio 2025 | 3.508 €/m² | + 0,5 % | + 0,1 % | + 3,7 % |
| Mayo 2025 | 3.491 €/m² | + 0,5 % | – 1,4 % | + 7,0 % |
| Abril 2025 | 3.472 €/m² | – 0,9 % | + 0,9 % | + 8,8 % |
| Marzo 2025 | 3.503 €/m² | – 1,0 % | + 1,4 % | + 9,9 % |
| Febrero 2025 | 3.540 €/m² | + 2,8 % | + 0,8 % | + 12,6 % |
| Enero 2025 | 3.442 €/m² | – 0,3 % | – 3,6 % | + 9,2 % |
| Diciembre 2024 | 3.454 €/m² | – 1,6 % | – 2,3 % | + 9,7 % |
| Noviembre 2024 | 3.511 €/m² | – 1,7 % | 0,0 % | + 10,9 % |
Baleares: la región más cara del país
La tendencia local se enmarca en un contexto regional de precios récord. Baleares se mantiene como la comunidad autónoma más cara de España, con un valor medio de 5.115 euros por metro cuadrado, por delante de Madrid (4.395 €/m²) y Euskadi (3.356 €/m²).
Aunque el incremento interanual en Baleares —del 9,7 por ciento— se sitúa por debajo de la media nacional (15,7 por ciento), el archipiélago sigue liderando en precio absoluto. Este dato consolida su condición de mercado premium y refleja la fuerte presión de la demanda sobre la oferta, especialmente en zonas próximas a Palma y el área metropolitana.
Contexto nacional: subidas generalizadas y máximos históricos
A nivel estatal, los precios de la vivienda usada han subido un quince coma siete por ciento interanual en octubre, alcanzando 2.555 euros por metro cuadrado, el nivel más alto desde que existen registros de Idealista.
Las mayores subidas se han producido en Madrid, Andalucía y la Región de Murcia, todas por encima del 19 por ciento. En cambio, solo tres provincias —Ourense, Teruel y Jaén— han registrado descensos.
En las capitales, Madrid (5.705 €/m²) y Barcelona (5.042 €/m²) siguen siendo las más tensionadas junto a Palma, donde el precio ha aumentado un 15,1 por ciento, confirmando la presión estructural sobre el mercado balear.
