El precio de la vivienda en Marratxí alcanza los 3.508 €/m² en junio.
El precio medio de la vivienda en Marratxí se ha situado en 3.508 euros por metro cuadrado en junio de 2025, según los últimos datos de Idealista.com. Esta cifra refleja una subida del 0,5 por ciento respecto al mes anterior (mayo de 2025) y un incremento del 3,7 por ciento en comparación con junio de 2024. Esto confirma la tendencia alcista en el mercado residencial del municipio.
En términos trimestrales, la variación es más contenida: el precio ha aumentado un 0,1 por ciento respecto a marzo de 2025, lo que indica cierta estabilización tras varios meses de repuntes moderados. Aun así, el crecimiento interanual mantiene a Marratxí como una de las zonas con mayor presión de demanda residencial en la Part Forana de Mallorca.
Marratxí, un municipio en auge residencial
El atractivo de Marratxí como municipio residencial se ha consolidado en los últimos años. Su cercanía a Palma, la mejora de infraestructuras, la oferta educativa y su calidad de vida lo posicionan como uno de los destinos preferidos por familias y nuevos residentes, tanto locales como extranjeros.
La demanda constante y la oferta limitada en determinadas zonas clave —como Es Caülls, Sa Cabaneta, o Pont d’Inca— continúan empujando los precios al alza.
El precio de la vivienda usada en Baleares sube un 14,1 por ciento durante el último año
El precio de la vivienda usada experimentó en Baleares una subida del 14,1 por ciento durante el último año hasta situarse en 4.996 euros/m2, según el último informe de precios de idealista. Este dato supone un crecimiento del 4,1 por ciento trimestral y el mayor precio de la serie histórica en Baleares.
En los municipios del archipiélago el comportamiento ha sido mayoritariamente alcista durante el último año. La mayor subida se ha producido en Porreres con un 49,7 por ciento. Le siguen los incrementos de Puigpunyet (42,1 por ciento), Sant Llorenç des Cardassar (35 por ciento) y Felanitx (32,1 por ciento). Por el contrario, Lloseta (-6,5 por ciento), Ses Salines (-5,3 por ciento) y Sa Ràpita (-5 por ciento) son los únicos descensos entre los mercados analizados por idealista.
En Palma los precios subieron un 18,4 por ciento hasta los 4.907 euros/m2, lo que supone el precio más alto en la capital balear desde que idealista tiene registros.
Formentera sigue siendo el mercado más exclusivo de las islas, con 8.780 euros/m2, seguido por Santa Eulalia del Río (7.645 euros/m2). El municipio más económico de los analizados por idealista en Baleares es Sa Pobla, donde los vendedores piden una media de 1.917 euros/m2. Le siguen Felanitx (2.121 euros/m2) y Lloseta (2.369 euros/m2).
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el incremento de los precios de compraventa no lo habíamos visto ni en los momentos más tensos de la burbuja inmobiliaria. Es consecuencia de una tormenta perfecta: por un lado un déficit de construcción de vivienda acumulado que no se resuelve y al que se suman miles de hogares nuevos cada año, que se agrava con la situación de emergencia total por el que atraviesa el alquiler, la bajada de los tipos de interés y el consiguiente abaratamiento de la financiación. La vivienda usada no es capaz de dar respuesta a una gigantesca demanda que no para de crecer. Las compraventas están disparadas y la oferta no crece, por lo que las viviendas que entran al mercado encuentran comprador en horas y a unos precios nunca vistos. Tras años de falta de visión estratégica por parte de las administraciones es imprescindible que se alcancen acuerdos que permitan acelerar los procesos para dotar al mercado del volumen de viviendas que necesita”.
Las subidas se mantienen
El precio de la vivienda usada en España registra una subida del 14 por ciento interanual durante el segundo trimestre del año. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.438 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 5,5 por ciento en los últimos tres meses. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico.
Todas las CCAA tienen precios más elevados que hace un año, excepto en Extremadura y Navarra. De entre las capitales, solo Girona y Ourense reducen sus precios.
En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 11,1 por ciento durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.920 euros. Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han crecido un 2,4 por ciento en los últimos 3 meses. Con este ascenso los precios vuelven a marcar un nuevo máximo histórico.
En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 25 por ciento en los 12 últimos meses, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 5.642 euros. En el trimestral, el precio crece un 6 por ciento y marca también un nuevo máximo histórico.
En Valencia, se incrementaron también las expectativas de los propietarios de viviendas en venta con mucha fuerza. El ascenso del 20,1 por ciento durante los 12 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 3.067 euros y marca una subida trimestral del 5 por ciento. Con estas subidas, la ciudad supera también su anterior máximo histórico.
