Los precios de la vivienda siguen su tendencia alcista y en enero han marcado en Baleares un 14 por ciento de aumento con respecto a 2024.
El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 9,2 por ciento interanual durante el mes de enero, situándose en 2.237 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone además una subida de un 1,3 por ciento en los tres últimos meses.
Baleares es una de las 15 Comunidades Autónomas españolas con precios superiores con respecto a enero del año pasado. Hoy hay que pagar un 14 por ciento más para poder comprar una vivienda en las Islas con una media de 4.729 euros/m2. Además, en Palma los precios están por encima de esta media con un aumento del 15,3 por ciento.
Las otras comunidades con aumentos con la Comunidad de Madrid (18,6 por ciento), que lidera las subidas, seguida de Canarias (16,3 por ciento), Comunitat Valenciana (14,6 por ciento). También sube en Región de Murcia (13,1 por ciento) y Andalucía (10,2 por ciento).
Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de Cantabria (9,1 por ciento), Euskadi (6,8 por ciento), Asturias (4,9 por ciento), Cataluña (3,7 por ciento), Castilla-La Mancha (1,8 por ciento), Galicia (1,4 por ciento), Castilla y León (0,7 por ciento), La Rioja (0,5 por ciento) y Navarra (0,4 por ciento). En Extremadura (-0,8 por ciento) y Aragón (-0,3 por ciento) el precio de la vivienda usada bajó con respecto al año pasado.
Baleares con 4.729 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.851 euros/m2). Les siguen Euskadi (3.063 euros/m2), Canarias (2.865 euros/m2) y Cataluña (2.430 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (933 euros/m2), Extremadura (960 euros/m2) y Castilla y León (1.187 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
40 provincias tienen precios superiores a los registrados hace un año. La mayor subida se ha vivido en la Comunidad de Madrid donde las expectativas de los vendedores han subido un 18,6 por ciento, seguida de Santa Cruz de Tenerife (17,8 por ciento), Baleares (14 por ciento), Alicante (13,8 por ciento), Las Palmas y Málaga (13,7 por ciento en ambos casos). En el lado contrario, 9 provincias han experimentado decrementos de precio en la vivienda usada durante el último año. Entre ellas destacan Ourense (-5,2 por ciento), Badajoz (-4,7 por ciento), Córdoba (-4,6 por ciento) y Burgos (-3 por ciento).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda usada (4.729 euros/m2) por delante de la Comunidad de Madrid (3.851 euros/m2). Les sigue Guipúzcoa (3.761 euros/m2), Málaga (3.522 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (3.033 euros/m2), Vizcaya (2.909 euros/m2) y Barcelona (2.742 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 733 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (829 euros/m2) y Jaén (831 euros/m2).
Capitales
Hasta 50 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda usada durante el último año. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Valencia, donde el precio creció un 23 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado. Le siguen las ciudades de Madrid (21,8 por ciento), Málaga (20,5 por ciento), Santander (17,1 por ciento) y Alicante (15,4 por ciento). Las únicas caídas de precio se han dado en Huesca (-5,5 por ciento) y Girona (-0,8 por ciento).
Entre los grandes mercados, además de en Valencia, Madrid, Málaga y Alicante, los precios han crecido en Palma (15,3 por ciento), Barcelona (10,5 por ciento), San Sebastián (8,9 por ciento), Sevilla (7,8 por ciento) y Bilbao (6,8 por ciento).
Con esta subida el precio en Madrid se establece en 5.104 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.707 euros/m2.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.846 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.174 euros/m2, seguida por Jaén (1.217 euros/m2) y Murcia (1.285 euros/m2).
