Marratxí se consolida como uno de los municipios más tensionados del mercado inmobiliario balear.
El precio medio del metro cuadrado en Marratxí ha alcanzado en septiembre su máximo histórico, situándose en 3.606 €/m², según los últimos datos de Idealista. Esta cifra supone un incremento del 1,2 % respecto a agosto y un 2,8 % en el último trimestre, consolidando al municipio como una de las zonas residenciales más dinámicas —y tensionadas— de Mallorca.
La evolución anual también mantiene una tendencia al alza, con una subida del 2,0 % frente a septiembre de 2024, aunque con menor empuje que en meses anteriores. No obstante, el crecimiento acumulado refleja una clara fortaleza del mercado de compraventa en esta zona estratégica del área metropolitana de Palma.
Desde julio de este año, el mercado inmobiliario de Marratxí ha registrado tres meses consecutivos de subidas:
| Mes | Precio m² | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual |
|---|---|---|---|---|
| Sept 2025 | 3.606 €/m² | +1,2 % | +2,8 % | +2,0 % |
| Agosto 2025 | 3.564 €/m² | +0,7 % | +2,1 % | +1,5 % |
| Julio 2025 | 3.538 €/m² | +0,9 % | +1,9 % | +4,0 % |
Estos incrementos reflejan una fuerte demanda, especialmente en zonas bien conectadas, próximas a Palma y con oferta educativa y comercial consolidada. Marratxí sigue posicionándose como una alternativa residencial preferente frente a Ciutat.
Sa Cabaneta, uno de los núcleos más conocidos del municipio, registra un ligero retroceso interanual del -0,3 %, con un precio medio de 3.592 €/m² en septiembre. Esta cifra supone una caída del 4,4 % respecto a su máximo histórico, alcanzado en noviembre de 2024 (3.756 €/m²).
