En un año la subida media roza el 15 por ciento y en zonas como Sa Cabaneta supera 21 por ciento.
La locura sigue instalada en el mercado inmobiliario y Marratxí no es una excepción. El precio de la vivienda alcanzó en junio de 2026 los 4.031 euros por metro cuadrado, una cifra que confirma la fortaleza del municipio dentro del mercado residencial de Mallorca y que lo sitúa de nuevo muy cerca de su máximo histórico.
Los datos reflejan una evolución que mantiene la presión sobre quienes buscan comprar una vivienda en el municipio. En apenas un año, el valor de los inmuebles se ha incrementado un 14,9 por ciento, mientras que respecto al mes de mayo el precio ha subido un 2,7 por ciento.
Después de un ligero ajuste durante los últimos meses, Marratxí vuelve a situarse por encima de los 4.000 euros por metro cuadrado, una referencia que evidencia el elevado interés que sigue despertando el municipio entre compradores e inversores.
Pese al crecimiento mensual, el precio actual todavía se encuentra ligeramente por debajo del máximo histórico, registrado en marzo de 2026, cuando el metro cuadrado alcanzó los 4.064 euros. La diferencia es mínima: apenas un 0,8 por ciento.
La evolución de los últimos doce meses muestra un crecimiento prácticamente constante.
El año comenzó con un precio medio de 3.864 euros por metro cuadrado en enero. Cinco meses después, el mercado ha sumado cerca de 170 euros más por cada metro cuadrado, consolidando una tendencia que mantiene a Marratxí entre los municipios con mayor dinamismo inmobiliario de la isla.
Aunque el dato trimestral refleja una ligera corrección del 0,8 por ciento, este descenso apenas altera una evolución que continúa siendo claramente positiva.
Sa Cabaneta marca el precio más alto y bate su récord
Dentro del municipio, Sa Cabaneta vuelve a posicionarse como la zona más cara.
El precio medio alcanza los 4.334 euros por metro cuadrado, tras experimentar un incremento mensual del 5,3 por ciento y un espectacular crecimiento anual del 21,2 por ciento.
Además, la localidad establece un nuevo máximo histórico, convirtiéndose en la zona de Marratxí donde más se ha revalorizado la vivienda durante el último año.
Pòrtol mantiene precios elevados pese al ligero descenso
En Pòrtol, el mercado registra un pequeño ajuste. El precio medio se sitúa en 4.418 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso mensual del 1,1 por ciento respecto a mayo.
A pesar de esta corrección, continúa siendo el núcleo con el precio medio más elevado de todo el municipio, muy por encima de la media de Marratxí.
