Marratxí concede seis licencias urbanísticas mediante las ECU y reduce los plazos de tramitación.
Marratxí avanza en la gestión de las licencias urbanísticas con la incorporación de las Entidades Colaboradoras Urbanísticas (ECU) al procedimiento administrativo. El municipio ya ha concedido seis licencias utilizando este sistema, una fórmula que busca reducir los tiempos de tramitación sin modificar las competencias del Ayuntamiento.
Las primeras autorizaciones aprobadas mediante este modelo corresponden a cuatro proyectos de obra nueva y dos expedientes de parcelación, según ha informado el Consistorio.
Qué son las ECU
Las Entidades Colaboradoras Urbanísticas (ECU) son organismos técnicos acreditados e inscritos por la administración autonómica que pueden colaborar con los ayuntamientos en la revisión de expedientes urbanísticos.
Su función consiste en comprobar la documentación presentada por los promotores y emitir un Certificado de Conformidad Urbanística, un documento que acredita que el proyecto cumple con la normativa vigente.
Una vez ese certificado se presenta y queda registrado ante la administración competente, el expediente puede resolverse en un plazo considerablemente menor, permitiendo que la licencia pueda concederse en apenas unas semanas.
No obstante, el procedimiento no sustituye la competencia municipal. El Ayuntamiento mantiene en todo momento la supervisión del expediente, el control técnico y jurídico y la decisión final sobre la concesión de la licencia.
Las primeras cifras reflejan la puesta en marcha del sistema en Marratxí. Hasta el momento se han tramitado con este procedimiento 4 licencias de obra nueva y2 licencias de parcelación.
Se trata de las primeras resoluciones concedidas mediante la colaboración de las ECU desde la implantación de este modelo en el municipio.
La incorporación de las ECU persigue agilizar la gestión administrativa de los expedientes urbanísticos.
Al asumir estas entidades la revisión técnica inicial de la documentación, los servicios municipales pueden centrar sus recursos en las labores de supervisión, control y resolución de los expedientes.
Este modelo pretende acortar los tiempos de espera tanto para particulares como para empresas que promuevan actuaciones urbanísticas en el municipio.
La posibilidad de utilizar las Entidades Colaboradoras Urbanísticas en Baleares tiene su origen en la reforma de la legislación autonómica aprobada en 2024.
El primer paso se produjo con el Decreto-Ley 3/2024, de medidas urgentes de simplificación y racionalización administrativa, aprobado el 24 de mayo de 2024, que introdujo esta figura en la Ley 12/2017 de Urbanismo de las Illes Balears (LUIB).
Posteriormente, la Ley 7/2024, aprobada en diciembre de ese mismo año, consolidó el sistema incorporando un nuevo capítulo dedicado a la colaboración público-privada en materia urbanística.
Aunque parte de la revisión técnica recaiga sobre las ECU, el procedimiento mantiene intactas las atribuciones municipales.
El Ayuntamiento conserva la capacidad de supervisar los informes emitidos por estas entidades, verificar la legalidad de los proyectos y adoptar la resolución definitiva sobre cada licencia.
El nuevo modelo busca combinar la colaboración de entidades técnicas especializadas con el mantenimiento del control público sobre los procedimientos urbanísticos.
