Alquilar habitación en Baleares cuesta de media 450 euros. En Palma se ha constatado un ligero descenso de los precios.
En plena tensión del mercado inmobiliario en Baleares, Palma sorprende con una tendencia inesperada: más habitaciones disponibles en alquiler, menos demanda por anuncio y una bajada del precio medio del 10 por ciento respecto al año anterior.
Así lo revela un reciente informe de Idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa. Sitúa a la capital balear como una de las ciudades españolas con mayor crecimiento en la oferta de habitaciones en pisos compartidos, con un aumento interanual del 71 por ciento durante el segundo trimestre de 2025.
Este crecimiento en la oferta ha ido acompañado de una menor competencia por habitación, con una caída del 28% en el número de personas interesadas por cada anuncio en Palma. Este dato contrasta con ciudades como Sevilla, donde el interés por cada habitación ha crecido un 48%.
Gracias a este desajuste entre oferta y demanda, Palma se convierte en una de las pocas ciudades de España donde el precio medio de alquilar una habitación ha descendido, situándose en 450 euros mensuales, lejos aún de los niveles de ciudades como Barcelona (570 €) o Madrid (527 €), pero todavía por encima de otros grandes mercados como Valencia (400 €), Sevilla (375 €) o Alicante (360 €).
Baleares: una de las comunidades más tensionadas
Aunque Baleares continúa siendo una de las regiones con los precios por metro cuadrado más altos del país, este informe apunta a un ligero alivio para quienes buscan alternativas más asequibles a los alquileres tradicionales, especialmente entre jóvenes, estudiantes y trabajadores temporales.
La caída de precios y la subida de la oferta en Palma puede interpretarse como una respuesta del mercado a la creciente dificultad de acceso a la vivienda, con más propietarios abriendo sus inmuebles al alquiler por habitaciones ante la imposibilidad de alquilar pisos completos a precios razonables.
Expertos inmobiliarios advierten que este descenso puntual en el precio del alquiler de habitaciones podría no consolidarse si la oferta no sigue creciendo de forma sostenida. Además, la llegada de la temporada académica y laboral de otoño podría volver a aumentar la presión en el mercado, especialmente si la demanda se reactiva tras el verano.
Claves para Baleares y Palma:
- +71% de aumento en la oferta de habitaciones en Palma (Q2 2025 respecto a 2024).
- –28% de caída en la competencia por habitación en Palma.
- –10% de bajada en el precio medio, hasta los 450 €/mes.
- Palma, junto a Ceuta, lidera las únicas caídas de precios en España.
