Palma está entre las diez capitales que marcan precios máximos en cuanto a alquiler y compra de vivienda.
El precio de la vivienda sigue disparado. Palma se encuentra entre las diez ciudades con precios máximos según el último análisis de idealista.
A las grandes capitales, como Madrid, Barcelona o Valencia, y mercados residenciales dinámicos como Alicante, Málaga o Palma, se han unido destacadas ciudades como Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián, Granada o Santander.
El precio de la vivienda usada en España se anotó una subida del 12,8% interanual durante mayo, situándose en 2.391 euros/m2,el dato más alto desde que idealista tiene registros. Además, este incremento anual supone el mayor alza de precios observado en la serie histórica el marketplace inmobiliario del sur de Europa, por encima de los precios del boom inmobiliario. En lo que va de año, salvo en enero, todos los meses se han anotado subidas de dos dígitos en el precio medio de la vivienda usada en venta.
Mientras tanto, los alquileres a nivel nacional tampoco se quedan atrás y marcan nuevo máximo histórico tras cerrar mayo en 14,5 euros/m2 de mensualidad de media, tras una subida del 9,9% interanual. Un respiro para unos incrementos anuales de dos dígitos cada mes que se llevan registrando desde diciembre de 2023 (salvo en agosto de 2024 y ahora en mayo de 2025).
Precios medios en capitales de provincia (euros/m²) y evolución anual
| Capitales de provincia | Precio Venta (€ / m²) | Anual (%) | Precio Alquiler (€ / m² / mes) | Anual (%) |
|---|---|---|---|---|
| Alicante | 2.371 | 13,2% | 12,2 | 8,6% |
| Barcelona | 4.895 | 10,8% | 23,9 | 10,6% |
| Granada | 2.422 | 14,3% | 10,3 | 8,2% |
| Las Palmas de G.C. | 2.507 | 10,8% | 13,6 | 5,8% |
| Madrid | 5.573 | 24,6% | 21,7 | 11,7% |
| Málaga | 3.427 | 17,4% | 15,6 | 10,2% |
| Palma | 4.772 | 17,3% | 17,8 | 10,0% |
| San Sebastián | 6.025 | 8,4% | 18,5 | 7,2% |
| Santander | 2.727 | 20,0% | 11,4 | 7,4% |
| València | 3.017 | 19,5% | 15,7 | 10,9% |
Por capitales de provincia, la subida más pronunciada en la vivienda usada en venta se la ha anotado la ciudad de Madrid, donde el precio creció un 24,6% en el último año. Le siguen las ciudades de Santander (20%) o Valencia (19,5%). Hasta 12 capitales registran los precios más altos nunca visto en su mercado residencial.
Madrid alcanza un récord de 5.573 euros/m2, mientras que, en Barcelona, el precio máximo se ha situado los 4.895 euros/m2. San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 6.025 euros/m2, nuevo máximo de la ciudad donostiarra. Palma (4.772 euros/m2), Málaga (3.427 euros/m2) y Valencia (3.017 euros/m2) también cierran en récord, después de crecer un 17,3%, un 17,4% y un 19,5%, respectivamente.
Las Palmas de Gran Canaria (2.507 euros/m2), Alicante (2.371 euros/m2), Granada (2.422 euros/m2), junto a Santander (2.727 euros/m2), Melilla (2.073 euros/m2) y Pontevedra (2.154 euros/m2), se unen a las capitales donde la vivienda usada en venta nunca se había anotado precios tan altos.
Estas ciudades, salvo Melilla y Pontevedra, también presentan registros en máximos en los precios de los alquileres de vivienda habitual, llevando al mercado residencial en estas 10 urbes a una intranquilidad devastadora para la demanda que busca una vivienda donde vivir.
El comportamiento de las rentas en estos mercados que analizamos ha sido totalmente alcista, ya que suben a doble dígito en Madrid (11,7%), Valencia (10,9%), Barcelona (10,6%), Málaga (10,2%), Palma (10%), mientras que crecen algo más moderadas en Alicante (8,6%), Granada (8,2%), Santander (7,4%), San Sebastián (7,2%) y Las Palmas de Gran Canaria (5,8%)
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros de España, con un precio de 23,9 euros/m2, seguida por Madrid (21,7 euros/m2) y San Sebastián (18,5 euros/m2). Les acompañan Palma (17,8 euros/m2), Valencia (15,7 euros/m2) y Málaga (15,6 euros/m2) y del resto de ciudades en máximos, cuentan con alquileres medios de 13,6 euros/m2 en Las Palmas de Gan Canaria, por delante de Alicante (12,2 euros/m2), Santander (11,4 euros/m2) y Granada (10,3 euros/m2).
