Cort proyecta 10.000 viviendas con los nuevos Proyectos Residenciales Estratégicos en ocho barrios.
El alcalde de Palma, Jaime Martínez Llabrés, ha presidido este viernes el acto oficial de colocación de la primera piedra de la nueva promoción de 80 pisos de alquiler a precio limitado en Son Ferragut. Este proyecto se integra dentro de la primera fase del Plan Municipal de Vivienda, una estrategia que incluye de forma simultánea la edificación de otras 87 viviendas asequibles en el barrio de Camp Redó, alcanzando un total de 167 inmuebles protegidos.
En el evento han participado el regidor de Urbanisme, Óscar Fidalgo; el prestigioso arquitecto Patxi Mangado, autor del diseño de ambas promociones, y Eduardo Agustín Cordero, consejero delegado de la empresa adjudicataria, Locare. Durante su intervención, el primer edil ha calificado este día como «un nuevo hito dentro de la estrategia municipal» que demuestra que las promesas de inicio de legislatura se están materializando sobre el terreno.
El 50 por ciento de los pisos será para jóvenes
Las 167 viviendas dispondrán de tipologías de entre uno y tres dormitorios con rentas mensuales reguladas por la normativa sectorial del Govern de les Illes Balears. Además, la oferta definitiva de la empresa adjudicataria ha mejorado sustancialmente los porcentajes mínimos de reserva social que se exigían en los pliegos de condiciones iniciales:
- Jóvenes de hasta 35 años: Se les destinará un mínimo del 50 por ciento de los pisos (frente al 30 por ciento previsto inicialmente).
- Mayores de 65 años: Contarán con una reserva del 30 por ciento de los inmuebles (frente al 10 por ciento inicial).
- Familias monoparentales: Tendrán asegurado el 20 por ciento restante de la promoción (frente al 10 por ciento inicial).
Para reforzar la protección económica de los futuros arrendatarios, el Ajuntament de Palma ha firmado una adenda con Locare que fija unas condiciones de arrendamiento muy ventajosas. Gracias a este acuerdo, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) será asumido íntegramente por la empresa constructora y no se repercutirá en los contratos mensuales. Asimismo, todos los costes de mantenimiento ordinario y servicios comunes quedarán perfectamente acotados y topados por escrito desde el momento de la firma.
10.000 viviendas estratégicas
El Plan Municipal de Vivienda no se detiene aquí. El alcalde ha recordado las líneas maestras de las próximas actuaciones urbanísticas previstas en la capital:
- Segunda fase del plan: Ya se prepara el impulso de otras 807 viviendas de alquiler a precio limitado repartidas en siete solares de titularidad municipal. Cort asumirá directamente la gestión de aquellos lotes de la primera fase que quedaron desiertos para garantizar su ejecución.
- Proyectos Residenciales Estratégicos: Se contempla el desarrollo a medio plazo de ocho macroproyectos en Son Puigdorfila, Son Güells, Son Ximelis, Son Cladera Nord, Cas Pastors, Son Toells, Can Fontet y Son Pardo. Estas intervenciones permitirán introducir cerca de 10.000 nuevas viviendas en el mercado residencial de Palma, de las cuales más de la mitad tendrán algún grado de protección oficial.
- Reconversión de locales: Las medidas de agilización administrativa vigentes, como la conversión de oficinas y locales comerciales a uso residencial, ya han permitido incorporar cerca de 200 viviendas a precio limitado en la ciudad.
