Se frena la velocidad de venta de los inmuebles.
Las transacciones inmobiliarias de máxima rapidez, conocidas como ‘ventas exprés’ —aquellas en las que un inmueble encuentra comprador en menos de siete días desde su publicación—, pierden algo de fuerza en Palma y Baleares. Esta tendencia de desaceleración es compartida a nivel nacional.
Según los últimos datos de idealista/data correspondientes al segundo trimestre de 2026, la capital balear ha visto reducirse el volumen de operaciones relámpago, reflejando un mercado donde los compradores sopesan más sus decisiones o la oferta disponible tarda algo más en absorberse.
En el desglose por principales ciudades y grandes mercados de España, Palma se sitúa en la parte baja en cuanto a incidencia de ‘ventas exprés’, registrando un 5 por ciento del total de operaciones realizadas en menos de una semana.
Esta cifra supone un descenso de dos puntos porcentuales respecto al mismo periodo del año anterior (segundo trimestre de 2025), cuando la tasa en la capital se situaba en el 7%.
Bilbao y Madrid encabezan la lista con un 11%, seguidas de Sevilla y València (8%). Barcelona, Málaga y San Sebastián igualan la media nacional con un 7%. Palma y Alicante cierran la lista de grandes capitales, ambas con un 5%.
Comparativa con el panorama nacional
A nivel estatal, la tasa de ventas en menos de 7 días se ha reducido ligeramente del 8% al 7%. La bajada observada en Palma (del 7% al 5%) replica el comportamiento de la mayoría de grandes plazas del país, como Madrid (que pasa del 14% al 11%), Sevilla, València o Málaga.
| Mercado / Ámbito | % Ventas exprés (Q2 2025) | % Ventas exprés (Q2 2026) | Tendencia |
| Media Nacional | 8% | 7% | 📉 Leve descenso |
| Palma | 7% | 5% | 📉 Caída de 2 puntos |
| Madrid | 14% | 11% | 📉 Caída de 3 puntos |
| Barcelona | 8% | 7% | 📉 Caída de 1 punto |
| Bilbao | 9% | 11% | 📈 Subida de 2 puntos |
¿Cuánto se tarda en vender una vivienda en el mercado general?
A pesar del frenazo de las ventas en menos de una semana, la mayor parte del mercado sigue concentrándose en los plazos intermedios. Atendiendo a la distribución general de tiempos de venta:
- Menos de 1 semana: 7%
- Entre 1 semana y 1 mes: 19%
- Entre 1 y 3 meses: 27% (el tramo más habitual en combinación con el de un mes)
- Entre 3 meses y 1 año: 36% (la franja predominante a nivel global)
- Más de 1 año: 11%
